Ies la iveală noi detalii despre harababura din Primăria Livezile care a avut ca efect, printre altele, alungarea unui număr important de angajați. Una dintre cele mai mari încurcături care generează probleme serioase este cadastrul general, realizat acum 5-6 ani, pentru care, spun surse Bistrițeanul.ro, nu au fost respectați toți pașii legali, primarul Simionca asumându-și din pix anumite situații care se bat azi cap în cap cu legislația în vigoare, intrând în domeniul penalului. Oamenii sunt prinși la mijloc. Au acte și totuși sunt în ilegalitate cu construcțiile.
În perioada 2018-2019, comuna Livezile și-a făcut cadastrul general. Ce presupune această operațiune? O comisie formată din funcționarii Primăriei Livezile trebuia să verifice documentele pe care le au oamenii pe construcțiile sau terenurile lor. După aceste verificări, primarul contrasemnează, iar oamenilor li se eliberează certificatele de carte funciară.
Rolul acestei comisii este crucial, pentru că validează posesorii care devin practic proprietari. În multe localități, oamenii dețin case au terenuri, fără a deține, însă și acte recunoscute legal. Legea cadastrului rezolvă această problemă prin notarea posesiei.
Comisia formată din funcționari ai primăriei analizează actele depuse de cetățeni și le compară cu realitatea din teren măsurată de topografi. Dacă comisia constată că cetățeanul folosește terenul/construcția de mult timp, plătește taxe pentru ea și nu are litigii cu vecinii, se întocmește o adeverință, pe care primarul o semnează. Documentul respectiv atestă faptul că imobilul nu aparține domeniului public sau privat al statului și că persoana respectivă este cunoscută ca posesor.
Cu adeverința semnată de primar, proprietatea este înregistră provizoriu pe numele posesorului, iar mai apoi, dacă nimeni nu contestă timp de 60 de zile datele, documentele ajung la Oficiul de Cadastru, iar oamenii primesc extrasul de carte funciară gratuit.
Ce s-a întâmplat la Livezile:
La Livezile, primarul Traian Simionca ar fi sărit peste etapa crucială din această procedură: comisia care trebuia să verifice actele oamenilor. Așa se face că Traian Simionca a contrasemnat documentele cu care oamenii s-au făcut proprietari, fără să se verifice exact situația din teren.
Astfel au fost legitimate terenuri și construcții care, potrivit legii, nu aveau cum să fie legale: pe suprafețe neconstruibile de teren din extravilan au apărut construcții, pe care acum posesorii vor să își facă acte, folosindu-se de cărțile funciare, eliberate cu ajutorul adeverințelor semnate de primarul Traian Simionca.Odată legalizate actele, proprietarii ar putea să le valorifice.
Convinși că au dreptate și acte, oamenii au mers și le-au cerut funcționarilor din Primăria Livezile să modifice și registrele agricole și celelalte evidențe ale instituției, cu CF-ul în brațe, obținut cu ajutorul adeverinței semnate de Simionca.
Funcționarii au stat pe gânduri, mai ales când vedeau în fața lor construcții ridicate ilegal în extravilan, în locuri neconstruibile.
Evident, această situație a dus inclusiv la procese. Oamenii au mers în instanță cu CF-urile încercând să oblige Primăria Livezile să modifice datele din evidență, după extrasele CF.
Construcția ilegală de pe terenul neconstruibil…
Folosindu-se de un astfel de CF, un cetățean a cerut insistent Primăriei Livezile să îi coreleze datele din CF cu cele din registrul instituției. Terenul în cauză este în extravilan și apare în CF ca și „curți-construcții”, iar în registrul agricol „fâneață”.
Proprietarul terenului și-a ridicat acolo și o casă, în extravilan, pe un teren din categoria fâneață. Potrivit legislației în vigoare, pe un teren cu destinația fâneață, din extravilan, nu se pot construi case de locuit, construirea fiind interzisă pentru a proteja fondul funciar agricol.
Pașii pentru ca o astfel de construcție să intre în legalitate este: dărâmarea construcției, întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal, care trebuie girat de Consiliul Local, obținerea unei autorizații de construcție, ridicarea de la zero, din nou, a casei. Asta în condițiile în care terenul ar putea fi trecut în intravilan și ar deveni construibil.
În CF, imobilul apare „cu acte” deși este în extravilan, pe un teren neconstruibil și nu are autorizație de construcție.
Cetățeanul respectiv nu doar că a încercat să sară peste acești pași costisitori, ci a încercat și să intre în legalitate cu ajutorul instanței folosindu-se de CF-ul obținut cu ajutorul primarului Traian Simionca. Le-a făcut plângere penală și secretarului general, viceprimarului (care acum are atribuții de primar, după suspendarea lui Simionca) și încă unui funcționar public atunci când au refuzat să coreleze datele din CF cu cele din registrele primăriei.
„În momentul de față, oamenii, dar și primăria sunt într-o situație foarte ingrată. Oamenii încearcă să intre în legalitate folosindu-se de o promisiune practic a primarului Simionca, însă funcționarii refuză să semneze și să își asume, pentru că vorbim despre fapte de penal”, a declarat, pentru Bistrițeanul.ro, surse din interior care doresc să-și păstreze anonimatul.
Aceeași sursă a declarat pentru Bistrițeanul că sunt sute sau poate chiar mii de astfel de situații. În unele cazuri, deși pare greu de crezut, un imobil apare în două cărți funciare, cu informații total diferite.
Se pare totuși că Primăria Livezile are intenția de a face curățenie și a început prin a chema în judecată cetățenii care fac presiuni și a cere anularea CF-urilor în baza cărora și-au schimbat destinația la terenuri, care au fost transformate, prin acest artificiu, din teren pe care nu se poate construi, în teren pe care se poate construi.
„Aceste informații sunt contrare cu actul de proprietate și evidențelor oficiale ale Comunei Livezile. Terenul figurează în registrul agricol cu categoria de folosință fâneață, iar pentru construcția înscrisă în CF nu a fost emisă autorizație de construire, nu există proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și nu a fost emis certificat de atestare a edificării.
De asemenea, nu există documente din care să rezulte scoaterea terenului din circuitul agricol și schimbarea legală a categoriei de folosință din fâneață în curți-construcții. Ca urmare, nu se cunoaște în baza căror acte s-a modificat categoria de folosință și nici în baza căror acte construcția a fost înscrisă ca fiind construcție „cu acte”.
Documentația tehnică aferentă imobilului a fost întocmită în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, fără ca funcționarii din cadrul Primăriei Livezile să participe la măsurători, să completeze fișa imobilului ori să verifice actele care ar fi justificat categoria de folosință și legalitatea construcției.
Documentele sectorului cadastral au fost prezentate nemijlocit Primarului comunei Livezile, pentru semnare, fără ca documentația individuală a imobilului să fie pusă la dispoziția compartimentelor de specialitate”, se arată într-o cererea de chemare în judecată formulată de Primăria Livezile, care surprinde perfect harababura și legitimarea din pix a actelor de proprietate oferită de primarul Simionca.
